“装配式装修”助力城市更新打造“好房子” 西城区保障租赁公寓90天完成

中建二局装饰公司北京分公司CCB建融家园装修改造项目是保障住建部主推的“好房子”试点工程，围绕“好住、公寓好料、天完好省、装配造好租赁好看、式装市更好值”的修助新打“五好”标准，将打造成为北京市乃至全国的力城闲置房产再利用改造类的试点项目。项目位于北京西二环附近阜成门商圈，房西原建筑为建工印刷厂房，城区成建造于1976年，分为主楼、辅楼两部分，改造后将成为保障租赁公寓使用。

在CCB建融家园改造中，项目部引入装配式装修模式，实现装修工期缩短30%，施工人员减少10%，施工精度提升30%......

本次装配式装修的墙面采用炭晶面层板，具有防水防火防划，易清洁寿命长等特点。作为主力的B1 Loft户型，该室内全部采用仿石材装饰板，每块1.2米×3米的装饰板，采用铝金属拼缝条连接，表面摸起来完全实现无缝衔接。据了解，该种装配式墙面由基材层、饰材层、色彩层、三防层四层结构构成，其中基材层采用高密度竹木纤维、石粉以及PVC树脂粉发泡挤压成型，坚固耐用；饰材层采用天然材质，透气舒适，品质细腻；色彩层使用3D数码技术呈现效果，立体感强，着色自然；三防层使用特氟龙三防工艺，防油防水防污。

在内装时，墙面表面平整度直接影响着整体装修效果观感，为实现高质量建造，本次项目部采用红外线校准、人工拉线、靠尺辅助三种测量方式，在增加质量检验人员的同时，优化质量检测方案，细化检测环节，将墙面整体平整度误差降到**。经过实际测量，全部墙面平整度都可达3mm之内，优于国标规范80%以上。

卫生间系统更新，由于工艺繁复、多专业交叉施工、施工时间长，同时还涉及老旧管线拆除及移位，及需破坏原有装修，因此一直是城市更新老旧小区改造过程中**难题。在本次改造中，项目部运用集成式卫生间系统，在将施工周期从2个月压缩到40天的同时，将总体施工质量进一步提升。

本次集成化卫生间系统全部实行工厂预制，现场拼装，工人只需一把螺丝刀、一个螺丝扳手及些许胶带、封闭胶等辅材，即可完成安装，免去了一切明火焊接、现拌混凝土等工序。从卫生间骨架、防水背衬板到瓷砖饰面、附件安装，2名施工人员仅需2—3小时即可安装完毕，而如果采用传统方式，整个卫生间至少需要2个人连续交叉作业30小时。集成卫浴的墙壁采用一体化挂板，平整度基本可实现零误差，同时卫生间底部采用一体化成型板材，搭配上传统聚氨酯防水结构，可将漏水概率降到**。

此外，项目从家具使用布置、功能完善优化到集成装配建造等方面，不断完善改进方案，力争打造出简约实用的居住空间，家具均采用环保材料，充分利用竖向空间，提高空间利用率。

CCB建融家园南礼士路店装修改造项目交付后，将提供260余套精品房间，面向年轻人打造更幸福、舒适的租房体验，更好地服务新时代住房改革，不断助力构建房地产发展新模式。

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